Yükselen kira ücretleri, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki gerilimi artırıyor: 2025 yılı sektörde yeni bir dönemin başlangıcı olabilir
Türkiye’deki konut piyasasında, 2025 yılına girerken yükselen kira ücretleri ev sahipleri ve kiracılar arasındaki gerilimi artırıyor. Son dönemde konut fiyatlarının artmasının yanı sıra kiralar da hızla yükseldi. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracılar için ciddi bir ekonomik baskı oluşturdu.
Varlık Gayrimenkul Kurucusu Erhan Yılan, kira artışlarının neden olduğu bu gerilimle ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Yılan, artan maliyetlerin ve enflasyonun kira ücretleri üzerindeki etkisine dikkat çekerek, “Günümüzde yükselen kiralar, kiracılar için büyük bir yük haline gelmiş durumda. Ancak, ev sahipleri de artan bakım ve onarım maliyetlerinden dolayı kira artışı talep ediyor. Bu durum, iki taraf arasında dengeyi bulmanın giderek zorlaştığı bir sürece işaret ediyor.” dedi.
Ev Sahipleri ve Kiracılar Arasındaki Dengeyi Kurmanın Zorluğu
Ev sahiplerinin kira artışlarını, ekonomik koşullardan kaynaklanan artan maliyetler ve talep artışı gibi faktörlere dayandırdığını belirten Yılan, “Ancak kiracılar için bu artışlar, yaşam maliyetlerinin artmasıyla birlikte dayanılmaz bir yük haline gelebiliyor. 2025 yılında, kiracılar için esnek kira sözleşmelerinin ve sosyal konut projelerinin daha fazla önem kazanacağını düşünüyorum” şeklinde konuştu.
Çözüm Önerileri ve Yeni Yatırım Fırsatları
Erhan Yılan, bu sorunların çözülmesi için yapılması gerekenler hakkında da önerilerde bulundu. “Devletin, kiracılar ve ev sahipleri arasında dengeyi sağlamak adına sosyal konut projelerine yatırım yapması gerektiğini düşünüyorum. Ayrıca, kiraların kontrol altında tutulabilmesi için sabit fiyatlı kira sözleşmelerine yönelmek de önemli bir çözüm olabilir.” dedi.
Kiraların artışı, sektördeki birçok paydaş için zorlu bir dönemin habercisi olurken, uzmanlar önümüzdeki yıllarda kira ücretleri ve konut politikalarındaki dönüşümün sektörde önemli değişimlere yol açacağına inanıyor.
